Actualmente el mercado inmobiliario en Estados Unidos ha superado la crisis que hace algunos años atrás sufrió producto de la llamada “burbuja” que perturbó a la economía norteamericana, en el caso específico de la Florida, el desarrollo de nuevos proyectos se ha incrementado considerablemente y los nuevos condominios han recobrado espacio en el crecimiento de la región.
Leidys Moreno, profesional destacada del Real Estate en Orlando, Florida y miembro del grupo que integra el equipo de trabajo de “La Rosa Realty”, compañía que ha servido a la Comunidad por más de 10 años y que se inició en el sector de La construcción con oficinas en varias ciudades de Florida; manifestó que ellos como especialistas en el área de bienes raíces, residencial y comercial, han recibido quejas y denuncias de posibles fraudes que están cometiendo algunas empresas dedicadas al ramo y que han logrado captar clientes-victimas de estafas en Venezuela.
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| Maria Flores-Garcia, Branch Manager en Hunters Creek Office; Joe La Rosa, Fundador/Broker La Rosa Realty, Miguel Mundo, periodista y Leidys Moreno, Abogada Venezolana y Realtor en el estado de La Florida |
Señaló Moreno, que en el caso específico de los venezolanos, son muy pocas las financistas que están brindando facilidad de acceso a créditos, por lo que se han visto en la obligación de comprar con iniciales muy altas o intereses elevados, esto debido a las dudas que se han generado sobre el origen de las divisas.
Indicó Leidys, quien además es abogado, graduada en Venezuela, que todo se debe al riesgo por la situación política del país (Venezuela) y otras irregularidades en cuanto a los servicios que se ofrecen a los clientes como, prestamos, compra-venta, rentas e inmigración, “los bancos buscan asegurar el recurso financiero y no que en un momento dado se deba incurrir en acciones legales que en resumen implican gastos adicionales”.
En este sentido, indicó que en la actualidad la inversión venezolana ha bajado significativamente, debido a las exigencias para el sector, “muchos optan por comprar en efectivo y eso es algo que realmente no está nada fácil”, agregó que una sola institución financiera es la que viene brindando el beneficio del crédito hipotecario, con un 25 0 30 por ciento de inicial y los intereses del Mercado favorable al cliente. Sin embargo hay otras instituciones financieras que ofrecen programas pero con iniciales e intereses muy elevados, esto debido al riesgo que representa el sector para el mercado.
La situación de desconfianza financiera se presenta es con el venezolano que desea invertir desde Venezuela, pero más difícil aún se le hace a los venezolanos que han optado por Estados Unidos como país definitivo para su migración, “los ciudadanos que vienen llegando al país no reúnen los requisitos para optar a créditos y es allí donde se presenta otra situación que se debe sobrellevar”.
Es así como Leidys Moreno advierte que en La Rosa Realty están recibiendo constantemente información de que se está perpetrando una nueva modalidad de estafa a los ciudadanos, sobre todo a los venezolanos, a quienes al parecer, una empresa inmobiliaria viene ofertándoles propiedades hasta tres veces más de sus costo real, y que muchas de estas no son en realidad nada parecido a lo que se ofrece en la propuesta de venta, “esta tanto el afán por lograr sacarle dinero a los venezolanos que hasta se plantea la venta en bolívares”.
Asegura, que a las personas que se les está ofreciendo la venta, entre otras cosas, no se les permite que hagan inspecciones de las mismas, lo que ha generado suspicacia en el consumidor, “tenemos información de proyectos que se ofrecen y no se han comenzado a gestionar, mantienen engañado al cliente, así como hay otros que están siendo subarrendados por terceros para sacar un mayor provecho de la propiedad antes de su entrega final”, comentó Moreno, al decir que están reuniendo una serie de pruebas para luego actuar de forma legal contra los estafadores, por lo que hace un llamado a todos sus colegas del real estate para que estén muy atentos sobre los proyectos de propiedades que se están ofreciendo.
Como profesional del derecho, comentó Moreno, para finalizar, que sumado a todo el engaño que se les está haciendo a los compradores, los estafadores están proponiéndoles posibles trámites migratorios sin la mayor veracidad que amerita el caso y poniendo en riesgo la estabilidad del núcleo familiar en pleno, por este motivo dijo, que en los próximos días, junto a una firma de abogados, estarán presentando públicamente las pruebas que tienen sobre la empresa que se ha dedicado a la estafa multimillonaria de ciudadanos venezolanos y que al mismo tiempo han abierto campo en Colombia y Ecuador para seguir captando victimas en esas regiones.
Miguel Eduardo Mundo
@MiguelMundo
